Замена счетчиков воды бесплатно закон

Регулирующие правила, касающиеся установки и поверки приборов учёта воды в квартире и доме, в законодательстве, актуальном в 2016 году представлены:

  • Федеральным Законом  «Об обеспечении единства измерений» ­– 102-ФЗ,
  • Федеральным Законом (№261-ФЗ) «Об энергосбережении», который в ч. 5 с. 13 предполагает обязательную установку водосчётчиков холодной и горячей воды
  • Приказом от 02.07.2015 Министерства промышленности и торговли (№ 1815), отменяющим некоторые предыдущие приказы Госстандарта,
  • Постановлением правительства РФ 776, регламентирующим организацию коммерческого водоучёта,
  • Приказом Минстроя РФ 17-94 об утверждении правил пользования системами водоснабжения (в п. 3.1-3.21),
  • Постановлением № 354 Правительства России, регламентирующим правила поверки счётчиков.

Некоторые из документов – например, Постановление № 831 Правительства Москвы – рассматривались потребителями в трактовках, противоречащих другим нормативным документам. В результате могло сложиться впечатление, что один закон для приборов учёта воды не согласуется с другим законом.

Разъяснения по некоторым «спорным» законодательным вопросам

1. Вопрос об ответственных за установку общедомовых водосчётчиков горячей и холодной воды.

Согласно ФЗ № 261, обязательная установка общедомовых водомеров в многоквартирных домах возлагалась на собственников и управляющие организации. При этом статья 158 «Жилищного кодекса РФ» закрепляла обязанности жильцов на компенсацию затрат, связанных с обслуживанием общедомовой территории.

Это означало, что все расходы на полив газонов или мытьё подъездов возлагались на жильцов, что никем не оспаривалось. Спорным здесь оказался вопрос о том, кого считать собственником многоквартирного дома и, соответственно, кто должен оплачивать покупку и монтаж общедомового расходомера.

Если собственником многоквартирного дома является муниципалитет, то почему за домовой водосчётчик должны платить владельцы квартир?

Дилемма чаще всего решается разделением на два вида собственников:

  • владельцев помещений (жителей приватизированных квартир)
  • и муниципальные службы с правом собственности многоквартирных домов.

При этом оговаривается, что Управление муниципального имущества, осуществляющее управление домами, путём заключения договоров, делегирует право собственности управляющим компаниям и владельцам квартир. А, вместе с правом, – делегирует и обязанности по установке общедомовых расходомеров.

2. Вопрос об установке приборов учета воды в квартире и законе, обязывающем это сделать.

После принятия ФЗ № 261собственники жилья обязаны были установить расходомеры воды, отопления и газа. Сомнения в необходимости водосчётчиков стали возникать после отмены в конце 2014-го нормы об обязательности монтажа газовых счётчиков. Общественное мнение ошибочно распространило эту отмену и на счётчики воды.

Ещё одной причиной сомневаться в законодательной обязательности водомеров стала реализация требований закона на практике. К моменту вступления законодательной нормы в силу только порядка 60 % населения выполнило требование. При этом применения административного наказания или штрафных санкций к лицам, отказавшимся устанавливать водомеры, предусмотрено не было.

Таким образом, требование к обязательной установке водомеров сохранило силу и, согласно законодательству, действует в 2016-ом году. Однако к лицам, не установившим водосчётчик, применяется ПП РФ № 306, регулирующее нормативы в сфере коммунальных услуг. Согласно ему, при оплате за ГВС и ХВС без счетчиков предусмотрены растущие каждые полгода коэффициенты:

  • 01.01.15 — 30.06.15: 1,1,
  • 01.07.15 — 31.12.15: 1,2,
  • 01.01.16 — 30.06.16: 1,4,
  • 01.07.16 — 31.12.16: 1,5,
  • с 01.01.17: 1,6.

При этом прогнозируется, что давление на таких жителей со стороны ТСЖ и управляющих компаний, ответственных за реализацию закона, будет увеличиваться. Вопрос о возможности монтажа водосчётчика вопреки согласию жильца с последующим взысканием с него через суд средств за установку уже сейчас поднимается правозащитниками.

3. Проблема законности использования экономящих устройств, влияющих на показания водосчётчиков.

Сам вопрос возник после рекламной компании экономителей воды (http://water-save.com/), в которой делался акцент на законности применения данного устройства (видимо, в противовес использованию незаконных магнитов, останавливающих расходомер). Однако поскольку устройство накручивается на кран, то есть располагается после счётчика, и, следовательно, прямо не влияет на его показания,  законодательство никак не запрещает его использования и вообще не затрагивает вопрос применения экономителя.

4. Вопрос об отмене обязательности поверок счётчиков.

С выходом Постановления № 831 Правительства Москвы стало популярным утверждение, что обязательная поверка водомеров отменена. Распространению этого мнения способствовало то, что в Постановлении действительно шла речь об отмене поверочных сроков. Однако отмена эта касалась единых сроков поверки, так как прежние правила не учитывали неравноценные технические особенности водомеров и их рабочий потенциал.

Идея нормативного документа состояла в том, чтобы в поверочных сроках «привязаться» к межповерочному интервалу, указанному в паспорте расходомера. Подобную трактовку закрепляет и Постановление № 354, где прямо указано, что поверочные сроки для общедомовых, индивидуальных, общеквартирных и комнатных счётчиков установлены в  технической документации прибора учёта.

Максимально подробно о порядке поверочной процедуры, требованиях к знаку и содержании поверочного свидетельства говориться в Приказе № 1815 Министерства промышленности и торговли.

Положения Приказа № 1815 «Об утверждении порядка проведения поверки…»

В рамках действующего приказа счётчики:

  • до ввода в эксплуатацию и после ремонта подлежат первичной поверке, и периодической – в процессе эксплуатации, через установленный межповерочный интервал.
  • не предназначенные для сферы государственного регулирования, подвергаются поверочной процедуре в добровольном порядке,

Поверочную процедуру могут осуществлять аккредитованные в системе аккредитации РФ юрлица и индивидуальные предприниматели (ч. 2 ст.13 N 102-ФЗ). Если средство измерения по результатам процедуры признано непригодным к использованию, свидетельство аннулируется и выписывается извещение о непригодности.

Положительные результаты удостоверяются знаком, свидетельством  и/или записью в паспорте с подписью поверителя. Если конструкция водосчётчика не позволяют нанести знак прямо на средство измерения, он наносится на свидетельство или в паспорт.

Читайте далее

Как установить счетчик на воду

Установка счётчика на воду – это не просто выполнение норм действующего законодательства, но и отличный способ снизить расходы на оплату услуг водоканала. Фактическое потребление воды жильцом дома с централизованным водоснабжением, чаще всего оказывается ниже установленных государством норм расхода.

При отсутствии счётчика оплачивать коммунальные услуги приходится не по реальному потреблению, а по установленным нормативам. А если в квартире прописано несколько человек, а фактически живут один-два, или жильём пользуются лишь периодически, переплачивать за услуги водоснабжения приходится в несколько раз.

Действующие правила и порядок установки счетчиков на воду позволяют жильцу самостоятельно выбирать такое оборудование. Однако перед тем, как установить счетчик на воду, стоит ознакомиться с требованиями водоканала к монтажу учётных устройств. Модель счётчика должна быть сертифицирована, а помимо самого устройства в водопроводную систему придётся включить также фильтр грубой очистки и обратный клапан. Есть ограничения и по месту установки счётчика – монтироваться он должен в доступном месте, где контролёру несложно будет поставить пломбу и снять показания прибора.

К кому обращаться, для того, чтобы установить счётчик на воду?

Установить счётчик воды дома можно и самостоятельно, однако обращение в специализированную компанию позволит избежать не только хлопотных сантехнических работ, но и возможных проблем из-за неправильной установки прибора.

Выбирая, к кому обращаться, для того, чтобы установить счётчик на воду, учитывать нужно профессионализм специалистов компании.

Важно, чтобы фирма имела лицензию на выполнение работ, обеспечивала гарантийное обслуживание и ремонт счётчиков. Опытные специалисты не только знают, как установить счетчик на воду, но и готовы предоставить полный пакет документов, подтверждающих выполнение работ. В дальнейшем профессиональная установка счётчика существенно облегчит процедуру его пломбировки.

Обычно вместе со счётчиком продаются и дополнительные устройства (фильтр грубой очистки, обратный клапан, а также накидные гайки, без которых врезка счетчика в систему водоснабжения не будет возможна).

Перед началом работ нужно определиться с местом установки счётчика. Прибор должен находиться в доступном месте, а направление движения воды в водопроводе обязательно должно соответствовать указателям на счётчике. Ещё один важный момент – монтировать счётчик нужно только на горизонтальный участок трубы.

Установка счётчика воды включает два этапа: сборку счётчика вместе со всеми сопутствующими устройствами, а также монтаж самого прибора в систему трубопровода.

Правила и порядок установки счетчиков на воду

  1. К корпусу счётчика присоединяется фильтр грубой очистки, благодаря которому в механизм не сможет попасть крупный мусор.
  2. К прибору присоединяется обратный клапан, который не позволяет отматывать показания счётчика.
  3. Подача воды на квартиру перекрывается, и счётчик вместе с сопутствующим оборудованием врезается в водопровод и крепится с помощью накидных гаек. Для обеспечения герметичности соединений могут использоваться гидроизоляционные ленты или пакля.
  4. Перед тем, как установить счетчик на воду, важно убедиться в соблюдении основных правил монтажа: обязательно подключить фильтр и обратный клапан, учитывать при установке направление, в котором движется вода.

Врезка счетчика

Сложность работы по врезке счётчика зависит от материала водопровода.

Трубы из полипропилена или металлопластика легко режутся ножом и соединяются с помощью компактного паяльника. Для работы с металлическими трубами понадобится специальное оборудование.

Особенности процедуры и ее трудности

Неправильный выбор места установки оборудования, неграмотный монтаж устройства, плохая гидроизоляция места стыков, вызывающая эффект «плачущих» труб – такими последствиями чреваты попытки установить счётчик самостоятельно.

Учитывая особенности процедуры и ее трудности, доверье монтаж счётчика профессионалам! Специалисты нашей компании профессионально и быстро установят счётчик в удобное для Вас время. Не экономя на качестве работ, Вы сэкономите на расходах: цены на услуги нашей фирмы окажутся приятным сюрпризом!

Здравствуйте, марин.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В свою очередь на основании п.5 ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения (“Типовой договор социального найма жилого помещения”, утвержден Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N315 — далее Типовой договор), наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения (п.п. "е" п.2 Типового договора), а так же в п.п. "е" имеется уточнение: “К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения)”.

Очевидно, что перечень текущего ремонта в данном понятии является исчерпывающим, так как законодатель не говорит об обратном. Следовательно, из нормы п.п. "е" п.2 данного Типового договора можно сделать следующий вывод: все, что не относиться к текущему ремонту, относится к капитальному ремонту, что уже является обязанностью Наймодателя.

При этом следует учитывать, что технические правила и нормы жилых помещений, правила по их эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции, содержанию жилых помещений и обеспечению их сохранности содержатся в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее — Постановление). В соответствии с положениями Постановления, текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении №7 Постановления.

К капитальному ремонту, согласно норм вышеуказанного Постановления, относится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

В соответствии со ст.66 ЖК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

В связи с вышесказанным и руководствуясь законодательством Российской Федерации прошу установить счетчики учета холодной и горячей воды.

ФИО, Чило, Подпись.

Копируйте вышеизложенный текст и пишите письмо собственнику жилья (в орган местного самоуправления).

Если у вас не заключен договор соц найма придется убрать 3 и 4 абзацы и указать о каком Постановление идет речь в абзаце 5. На будущее, заключить данный договор.

 Федеральным законом № 261 26 ноября 2011 года «Об энергосбережении» предусмотрена установка счетчиков на воду во всех жилых помещениях. При этом неважно, владеют ли данным помещением проживающие там люди или нет, — порядок установки счетчиков на воду одинаков для всех (и для тех, кто временно проживает на данной площади). В результате люди, не желающие платить за себя и «того парня, не спешили, а крайние сроки установки приборов измерения неоднократно отодвигались. Последняя такая дата истекает 1 июля текущего года

Порядок установки счетчика на воду

С формальной точки зрения порядок установки счетчиков на воду достаточно прост. В начале пути нужно подать заявление в УК или ЖСК и получить от них список компаний, которые берутся за установку. Затем необходимо договариваться о найме специалиста из этой конторы для того, чтобы установить, возможна ли установка счетчиков на воду, проверить состояние трубопровода и определить возможные объемы ремонтных работ.

Затем – собрать пакет необходимых документов:

  • акт ввода в эксплуатацию приборов учета воды;
  • наличие договор на проведение энергосберегающих работ;
  • технический паспорт на каждый счетчик воды.

Далее — составить вместе с управляющей компанией схему ввода в эксплуатацию прибора учета воды, выкупить у компании сам прибор и сопутствующие монтажу расходные материалы. При этом если приборы учета воды были приобретены вами лично и по тем или иным причинам не были установлены, а хуже того – не проверены на техпригодность, — то компания может отказаться от монтажа. Хотя законом такие действия не предусмотрены, правовых оснований для отказа в установке счетчиков в этом случае нет.

И, наконец, когда все согласования благополучно завершены, составляется Акт приёма в эксплуатацию прибора учёта воды и порядок расчёта оплаты за ЖКХ-услуги. После чего можно уже платить по приходящим ежемесячным счетам.

Сроки, стоимость и нюансы установки

Как видим, установка счетчиков на воду – дело не такое уж простое. В реальности платить приходится не только за приборы учета воды. Закон, правда, не позволяет производить большинство из предлагаемых управляющими компаниями платежей, однако сам порядок установки счетчиков прописан достаточно невнятно, что и провоцирует некоторые разночтения. В общей случае придется выложиться за следующее:

  • приборы учета (горячая и холодная вода, то есть как минимум за два счетчика);
  • комплектующие и детали, необходимые для полной установки (и это без учета проведения ремонтных работ, которые, учитывая состояние ЖКХ в регионах, явно придутся к месту);
  • резка коммуникаций, демонтаж старых и установка новых труб;
  • установка счетчиков и фильтров.

Итак, считаем. Приборы учета воды – в среднем по 1800 рублей за один прибор, то есть 3600 рублей. Комплектующие, проведение работ по установке при условии, что не требуется дополнительных процедур, приблизительно 4500 рублей. Выходит, как минимум, 8000-8200 рублей. И это при том, что старую, построенную еще в советское время, разводку труб никто модернизировать не собирается. А ее сохранение в нынешнем состоянии означает для простого потребителя двойного комплекта счетчиков. Дополнительные расходы, и в конечном итоге придется выкладывать без малого 11-12 тысяч рублей.

Квартирная экономика

Основная проблема в том, что приборы учета воды (закон это предусматривает,) покупаются не только для себя, но и соседа. В том смысле, что учитываются и поквартирные, и домовые счетчики. Иначе говоря, платится и за индивидуальное, и коллективное потребление. Особенно в тех старых домах, где квартиры выкуплены (приватизированы) не полностью или значительная часть жилплощади сдается частным лицам. Естественно, без составления какого-либо договора.

Кроме того, если ранее цена за горячую, холодную воду и канализацию зависела от того, сколько человек было официально зарегистрировано на данной жилплощади, то сейчас, на переходный период, выкладываться придется всем подъездом. А излишки – за ремонт коммуникаций, перерасход ресурсов, «лишних» жильцов», заплатят как раз владельцы счетчиков.

Все очень просто. Во-первых, механизма выявления такого рода жильцов попросту нет. Во-вторых, квартиры если и приватизированы, то не приватизированы подъезды, подвалы, чердаки, крыши, придомовые территории, то есть коммуникации. Которые либо принадлежат государству или муниципальному образованию, либо новому собственнику, «сбрасывающему» с себя бремя ЖКХ-отвественности. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8458 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Законы и бизнес в России

Кто по закону имеет право устанавливать счетчики на воду?

ФЗ от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано на то, что расчет за потребление определенных ресурсов, непременно должен осуществляться на основании применения приборов учета, то есть, счетчиков. Таким образом, по закону, каждый человек обязан установить счетчики. Отметим, что счетчик можно приобрести только в специализированных компаниях. Самостоятельно установку также нельзя делать.

Вам потребуется помощь специалистов, имеющих на данные действия специальное разрешение. Государственные инстанции обязаны бесплатно предоставить услугу опломбирования счетчика. То есть, самостоятельно или же при помощи друзей, устанавливать счетчики на воду – запрещено.

Кто именно по закону может поставить счетчики на воду?

  1. Специализированные компании, которые имеют разрешение на осуществление данной деятельности;
  2. Компании, которые предоставляют ЖКХ, в случае, если вас принудительно заставляют установить счетчик учета;
  3. Управляющие компании предоставляют услуги специальных компаний, по договоренности с жителями многоквартирного дома.

То есть, существует порядок установки счетчиков, и он приемлет исключительно профессиональный подход в процессе выбора счетчика и его установки в четко определенном месте в помещении. На сборе совета жильцов, посредством сотрудничества с управляющей компанией, может сформироваться договоренность о поиске профессиональной компании, которая сможет осуществить установку счетчиков на весь дом (во все квартиры и общедомовой счетчик) с определенной скидкой для граждан. Также, в случае, если человек до указанного времени не установит счетчик учета, нормативы будут весьма повышены. Если оплата по нормативам не будет производиться вовремя, возникнет необходимость в принудительном порядке устанавливать счетчик.

В данном случае, выбор организации, которая будет заниматься установкой, напрямую будет зависеть от решения государственной инстанции.

Важность установки счетчиков

Отметим, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №344 от 16.04.2013 года, в тех домах, в которых нет счетчиков учета или же общих приборов учета, при начислении оплаты будут использоваться более высокие коэффициенты. Так, до первого июля текущего года коэффициент составляет 10% от общей стоимости (данный процент прибавляется к установленной норме), после июля и до января 2016 года коэффициент составит не менее 20%, далее – до 60% выше нормы.

В принципе, даже сейчас нормативы по потреблению воды весьма завышены. И не установка счетчиков влечет за собой только повышенные расходы средств, ничего более. Именно по этой причине, вам непременно нужно обратить свое внимание, на возможность установки счетчиков, которые помогут вам получить перспективы весьма существенной экономии.В ТЕМУ!

Оставьте комментарий