Неуплата квартплаты последствия

  • 1.

    Содержание

    Решение № 2-3916/2017 2-3916/2017~М-4091/2017 М-4091/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-3916/2017

    Калининский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) — Гражданские и административные

    …в многоквартирных домах, находящихся под управлением ЗАО «Южный». В ходе проверки установлено, что управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществляет ЗАО «Южный». В нарушение ст. ст. 161, 165 ЖК, ЗАО «Южный» не разместило на досках объявлений информацию для пользователей коммунальных услуг, предусмотренную пп. «п» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в …

  • 2.

    Решение № 2-3915/2017 2-3915/2017~М-4074/2017 М-4074/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-3915/2017

    Калининский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) — Гражданские и административные

    …домах, находящихся под управлением ООО «УК «Текстильщик». В ходе проверки установлено, что управление вышеуказанными многоквартирными домами осуществляет ООО «УК «Текстильщик». В нарушение ст. ст. 161, 165 ЖК, ООО «УК «Текстильщик» не разместило на досках объявлений информацию для пользователей коммунальных услуг, предусмотренную пп. «п» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений …

  • 3.

    Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-563/2017 М-563/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-590/2017

    Советский районный суд (Саратовская область) — Гражданские и административные

    …Российской Федерации неотчуждаемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ч. 4 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего …

  • 4.

    Решение № 12-611/2017 от 27 ноября 2017 г.

    по делу № 12-611/2017

    Солнечногорский городской суд (Московская область) — Административные правонарушения

    …сроки проведения конкурса, который объявлен ДД.ММ.ГГГГ. На дату выдачи предписания отсутствовали предусмотренные ч. 4 ст. 161 ЖК РФ и ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ основания для созыва общего собрания собственников для решения вопроса о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом, так как на основании …

  • 5.

    Решение № 2-3051/2017 2-3051/2017~М-2660/2017 М-2660/2017 от 24 ноября 2017 г. по делу № 2-3051/2017

    Рубцовский городской суд (Алтайский край) — Гражданские и административные

    …Федерации). Финансирование расходов по ремонту общего имущества осуществляется собственниками за счет собственных средств. Действующее законодательство допускает привлечение дополнительных бюджетных средств исключительно на капитальный ремонт (ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации). Требования истца мотивированы тем, что управляющей организацией обязательства по управлению домом не выполняются в полной мере. С целью разрешения спора по существу, установления …

  • 6.

    Решение № 2-4028/2017 2-4028/2017~М-2979/2017 М-2979/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4028/2017

    Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область) — Гражданские и административные

    …иске отказать. Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дел, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ,… управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием …

  • 7.

    Решение № 2-2770/2017 2-2770/2017~М-2483/2017 М-2483/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2770/2017

    Советский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) — Административное

    Суть спора: 2.200 — Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

    …ответчик не размещает на своем сайте и не доводит иным способом до сведения собственников жилья, подведомственных ему домов. Не исполняются ответчиком требования п.2 ст. 165 ЖК РФ, где говорится о том, что «управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, …

  • 8.

    Решение № 2-3897/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3897/2017

    Центральный районный суд г. Красноярска (Красноярский край) — Административное

    …рассматривает обращения граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, которые поступили в адрес департамента по основаниям и в соответствии со ст. 20, ч 1.1. ст. 165 ЖК РФ, Федеральным законом от 26.12.2008года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», распоряжением …

  • 9.

    Решение № 2-1-1383/2017 2-1383/2017 2-1383/2017~М-1429/2017 М-1429/2017 от 10 ноября 2017 г. по делу № 2-1-1383/2017

    Вольский районный суд (Саратовская область) — Гражданские и административные

    …нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации но установлен федеральным законом. Из положений ч. 4 ст. 165 ЖК РФ следует, что организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников …

  • 10.

    Решение № 2-1799/2017 2-1799/2017~М-1039/2017 М-1039/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1799/2017

    Ухтинский городской суд (Республика Коми) — Гражданские и административные

    Суть спора: 2.200 — Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

    …самоуправления не является исполнителем оказываемых истцу услуг по управлению МКД, не отвечает по обязательствам управляющей организации, а лишь создает условия для управления многоквартирными домами (ст. 165 Жилищного кодекса РФ). Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в …

  • 1.

    Постановление № 44Г-90/2017 44-Г-90/2017 4Г-2159/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 44Г-90/2017

    Пермский краевой суд (Пермский край) — Гражданские и административные

    …выводы обеих судебных инстанций о возможности применения к правоотношениям по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению на общие нужды коттеджного поселка аналогии закона. Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии …

  • 2.

    Постановление № 44Г-88/2017 44-Г-88/2017 4Г-2252/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 44Г-88/2017

    Пермский краевой суд (Пермский край) — Гражданские и административные

    …судом апелляционной инстанции. Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, мировой судья руководствовался положениями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 10, 153 — 155 , 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской …

  • 3.

    Решение № 2-1307/2017 2-1307/2017~М-1251/2017 М-1251/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-1307/2017

    Алданский районный суд (Республика Саха (Якутия)) — Гражданские и административные

    …Якутия) возвратить ООО «Жилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме рублей, по вступлению решения суда в законную силу. По изложенному и руководствуясь ст.ст. 153 , 155 ЖК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных …

  • 4.

    Решение № 2-1309/2017 2-1309/2017~М-1253/2017 М-1253/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-1309/2017

    Алданский районный суд (Республика Саха (Якутия)) — Гражданские и административные

    …Якутия) возвратить ООО «Жилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме рублей, по вступлению решения суда в законную силу. По изложенному и руководствуясь ст.ст. 153 , 155 ЖК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных …

  • 5.

    Решение № 2-1311/2017 2-1311/2017~М-1255/2017 М-1255/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-1311/2017

    Алданский районный суд (Республика Саха (Якутия)) — Гражданские и административные

    …Якутия) возвратить ООО «Жилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме рублей, по вступлению решения суда в законную силу. По изложенному и руководствуясь ст.ст. 153 , 155 ЖК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных …

  • 6.

    Решение № 2-914/2017 2-914/2017~М-991/2017 М-991/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-914/2017

    Амурский городской суд (Хабаровский край) — Гражданские и административные

    …является преградой для рассмотрения дела. Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего. Согласно ст. ст. 153 , 154 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата …

  • 7.

    Решение № 2-4517/2017 2-4517/2017~М-4732/2017 М-4732/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-4517/2017

    Бийский городской суд (Алтайский край) — Гражданские и административные

    …по обеспечению безопасности эксплуатации находящихся в ведении абонента энергетических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, возложена на абонента. Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищного кодекса РФ) возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. …

  • 8.

    Решение № 2-2418/2017 2-2418/2017 ~ М-2425/2017 М-2425/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-2418/2017

    Белореченский районный суд (Краснодарский край) — Гражданские и административные

    …показаний приборов учета коммунальных ресурсов. Изложено подробное описание реализуемой продукции, способов использования, а также оплаты и доставки (л.д. 7-9). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за …

  • 9.

    Решение № 2-2420/2017 2-2420/2017 ~ М-2422/2017 М-2422/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-2420/2017

    Белореченский районный суд (Краснодарский край) — Гражданские и административные

    …без оплаты или с меньшей оплатой. Изложено описание реализуемой продукции, способов использования, а также оплаты и доставки (л.д. 7-19). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за …

  • 10.

    Решение № 2-2421/2017 2-2421/2017 ~ М-2423/2017 М-2423/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-2421/2017

    Белореченский районный суд (Краснодарский край) — Гражданские и административные

    …показаний приборов учета коммунальных ресурсов. Изложено подробное описание реализуемой продукции, способов использования, а также оплаты и доставки (л.д. 7-15). В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за …

  • За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

    Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг.

    1. Начисление пеней за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг

    За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

    1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, — 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

    2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты — 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

    Справка.Ставка рефинансирования

    С 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и с 30.10.2017 составляет 8,25% (Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У; Информация Банка России от 27.10.2017).

    Таким образом, формула для расчета пеней следующая:

    а) за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня:

    Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/300 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты;

    б) за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты:

    Пени = Сумма просроченной задолженности x Количество дней просрочки x 1/130 x Ставка рефинансирования на день фактической оплаты.

    Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

    2. Ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги

    Правила приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг устанавливаются Правительством РФ и предусматривают право исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, ограничивать или приостанавливать в установленном порядке подачу потребителю коммунальных ресурсов (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; пп. «д» п. 32 Правил N 354).

    При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи определенного коммунального ресурса и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

    При приостановлении предоставления коммунальной услуги временно прекращается подача определенного коммунального ресурса. Одновременно исполнитель обязан опломбировать соответствующее оборудование, которым пользуется потребитель-должник.

    Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 114 Правил N 354).

    Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги следующий (если иное не предусмотрено договором о предоставлении коммунальных услуг):

    1) исполнитель направляет потребителю предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки предупреждения предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

    Уведомление потребителя может осуществляться одним из следующих способов (пп. «а» п. 119 Правил N 354):

    • вручение предупреждения (уведомления) под расписку;
    • направление предупреждения (уведомления) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
    • включение текста предупреждения (уведомления) в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги;
    • иным способом, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе посредством передачи сообщения на мобильный телефон, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной системе ЖКХ либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет;

    2) если потребитель не погасил задолженность в течение установленного в предупреждении срока, исполнитель при наличии технической возможности ограничивает предоставление указанной в предупреждении коммунальной услуги (пп. «б» п. 119 Правил N 354);

    3) если потребитель не погасил задолженность по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги или если отсутствует возможность ввести ограничение предоставления коммунальной услуги, исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения (пп. «в» п. 119 Правил N 354).

    Справка.Неполная оплата коммунальных услуг

    Под неполной оплатой потребителем одной коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по ее оплате в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за нее (исходя из норматива ее потребления независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа), действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при отсутствии заключенного с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем условий такого соглашения (п. 118 Правил N 354).

    Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги потребителем (п. 120 Правил).

    3. Взыскание задолженности в судебном порядке

    Управляющая компания, ТСЖ или застройщик вправе привлечь стороннюю организацию для ведения претензионно-исковой работы по взысканию с потребителя задолженности по оплате коммунальных услуг (Письмо Минстроя России от 03.03.2016 N 6076-ОД/04; пп. «ж» п. 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416).

    Кроме того, в случае, если договор на предоставление коммунальных услуг заключен напрямую с поставщиком услуги, он также вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с потребителя.

    Если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 тыс. руб., то результатом рассмотрения требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи будет являться вынесение судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом. Если вынесение судебного приказа невозможно либо он был отменен, требования рассматриваются в порядке искового, в том числе упрощенного, производства (ч. 1, 2 ст. 121, ст.

    122 ГПК РФ; п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

    В рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество (даже если стоимость этого имущества превышает сумму задолженности), а также на заработную плату или иные доходы (гл. 8, 11 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

    Если сумма задолженности превышает 30 000 руб. или задолженность свыше 10 000 руб. не уплачена по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ (п. 15 ч. 1 ст. 64, п. 3 ч. 1, ч. 2 ст. 67 Закона N 229-ФЗ).

    4. Обращение наймодателя в суд с иском о выселении нанимателя

    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

    В случае удовлетворения иска в решении суда о выселении нанимателя и членов его семьи указывается конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

    Связанные вопросы

    Как устанавливается временное ограничение (запрет) на выезд должников за границу? >>>

    Полезная информация по вопросу

    Официальный сайт Банка России — www.cbr.ru

    Подготовлено на основе материала

    адвоката Богаткова С.А.

    Оставьте комментарий