Оформить дом в собственность

Содержание

Оформить новый дом на месте старого в собственность

Валерий, зравствуйте. Вы можете оформить право собственности на участок согласно называемому в народе закону «о дачной амнистии ».

Вам для этого потребуется доказать свои права на этот участок, это может быть любая документация, подтверждающая передачу земли в ваше личное пользование, как, например, выписка из местной похозяйственной книги или письменно оформленное свидетельство о ваших правах.

Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён!

Программа неимоверно облегчает трудоёмкую и затратную операцию. Так как в нашей стране новые законопроекты «растут, как грибы после дождя», то сразу внесу некоторую корректировку. То, что актуально сегодня, завтра может уже не работать.

То есть, сегодня Вы оформляете документы одним способом, а завтра уже другим.

Обратите на это внимание… конструкции, расположенные на участках, предназначение которых – дачная работа; дома на садовом участке, выданном для хозяйственной практики; хозяйственные постройки, сооруженные в области для ЛПХ и ИЖС; недвижимость, не требующая получения разрешения на застройку.

Оформление дома в собственность

Весь процесс, в течение которого происходит оформление жилого дома в собственность, условно можно разделить на несколько этапов, для каждого из которых необходимо будет получение соответствующих документов. Для оформления жилого дома в собственность .

необходимо предоставить документы, указанные в Федеральном законе №122-ФЗ от 21.07.1997 г.

с учетом произошедших с 1 января 2018 г.

Как оформить право собственности на дом: документы

Вам останется только получить готовый документ о вашем праве собственности. Чтобы право собственности на новый построенный дом было произведено в соответствии с нормами действующего российского законодательства, владельцу требуется собрать и передать на регистрацию следующие документы: Заявление на регистрацию дома в собственность.

Документ о произведенной оплате госпошлины.

Оформление нового дома в собственность документы

Гарантируем самую низкую стоимость за оформление Вашего дома при обращении к нам. Воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ наших специалистов.

Представляем интервью нашего специалиста В Пушкинской газете: Оформление дома на дачном участке – несложный, но очень важный процесс, который требует четкого выполнения всех необходимых шагов. И только после оформления права собственности на дом или квартиру можно начать распоряжаться имуществом по своему желанию без каких-либо ограничений, если такие ограничения прямо не указаны в законе.

Пользуйтесь услугами компаний-посредников Совет 2.

Подавайте заявку на получение свидетельства через Интернет Совет 3.

Укажите необходимость срочного получения свидетельства в заявлении Заключение Дело в том, что очень многое зависит от категории земли, на которой вы собираетесь строиться.

Если это садовый участок, то для возведения на нем объекта не требуется разрешения на строительство.

Как оформить дачный дом в собственность?

Важно . Согласно законодательству РФ, можно построить и узаконить жилой дачный дом только в случае, если территориально участок входит в пределы населенного пункта и имеет сельскохозяйственное назначение.

Если ваш дом находится за пределами инфраструктуры, а участок предназначен, к примеру, только для огородничества, строение регистрируется как нежилое. Согласно законодательству РФ, при регистрации прав на готовое сооружение, прилагается ряд документов – они хранятся до момента ликвидации постройки.

Вопрос касается документов на право собственности на дом.

В 1994 году мы с мужем купили дом в селе, передали продавцу деньги, а он написал расписку, что получил деньги за дом.

Передача денег совершалась при свидетелях, но в расписке они свои подписи не ставили. Никаким другими документами наше право на указанный дом не подтверждается.

Если обратиться к законодательной системе, то можно узнать о том, что у каждого из нас право на владение недвижимостью наступает только в том случае, если оно официально зарегистрировано.

Стоит отметить, что регистрация имущества очень важна для выполнения таких действий, как продажа дома.

— постройка выполнена на земле, предназначенной для ведения хозяйства; — коттедж, который построен на земле, имеющей целевое назначение для индивидуальной постройки; — дом, который выстроен на земляном участке, предназначенном для подсобного хозяйства; — другие сооружения, которые не требуют наличия разрешения на стройку.

ЖК «Парковые Аллеи».

Красногорск Ключи в декабре 2018 г. Скидки до 10%. Подземный паркинг, школа, бассейн, парк.

6 км от МКАД. от 81 000 руб./кв.м ООО «ПАРК» Открыты продажи 2-ой очереди!

Для того чтобы не иметь никаких проблем с недвижимостью, необходимо, чтобы вы имели все документы, подтверждающие не только ваше право на нее, но и законность ее возведения.

То есть, любой дом, возведенный на вашем земельном участке, должен быть узаконен, а сам участок юридически должен быть вашей собственностью.

Возможны несколько исходных вариантов.

Первый вариант

Вы хотите узаконить дачный домик, не имеющий возможности прописки, возведенный на приватизированной земле садового товарищества. В этом случае вам достаточно подготовить нужный пакет документов (декларацию на домик, кадастровый паспорт вашего садового участка и свидетельство на право владения участком) и передать его в

Регистрационную палату. В соответствии с законодательством РФ, через месяц вы получаете свидетельство на ваш дом, узаконивающее его возведение.

Второй вариант

Оформление загородного дома, в котором разрешается прописка. Такое оформление будет намного сложнее, дольше и дороже. Сначала вы обращаетесь в соответствующее БТИ, заказываете два паспорта – технический паспорт и кадастровый. После того, как паспорта будут получены, следует подготовить пакет документов для Регистрационной палаты. Он включает в себя:

  1. Правоустанавливающий документ на землю;
  2. Технический паспорт на дом, полученный из БТИ;
  3. Кадастровый паспорт на дом, полученный из БТИ;
  4. Кадастровый паспорт на землю, на котором построен дом.

Этот пакет документов следует направить в Регистрационную палату, которая через месяц (в соответствии с законодательством) выдаст вам свидетельство на дом.

Однако имеется одна тонкость, с которой вы обязательно столкнетесь, если построили свой дом без получения соответствующих разрешений.

Хотя БТИ и подготовит кадастровый и технический паспорта на дом, но обязательно поставит отметку об отсутствии разрешения на строительство дома. В этом случае вам придется регистрировать свое строение через решение суда.

Третий вариант

Оформление земельного участка в свою собственность (приватизация). В некоторых случаях, предусмотренных законом, это запрещено – например, когда участок расположен на территории парка, заповедника, кладбища, на территории военных объектов или подлежащих военной юрисдикции.

Следует заметить, что оформление любой недвижимости в свою собственность связано с таким количеством юридических тонкостей и занимает столько времени, что намного выгоднее обратиться к профессиональным юристам, предоставляющим подобные услуги, сэкономив время и нервы.

Стать полноправным владельцем собственного жилища можно только в том случае, если на него будет зарегистрировано право собственности.

Оформление дома в собственность является вопросом первостепенной важности.

Не имея документов о регистрации права, в юридическом смысле никакой дом не является домом со всеми вытекающими отсюда последствиями. Есть еще один момент. Строение всегда расположено на земельном участке, поэтому его собственник обязан иметь два свидетельства, подтверждающие его владение недвижимостью. Как правило, землю под индивидуальное строительство местные власти выдают на правах аренды. Это является еще одной причиной скорейшего получения права собственности для того, чтобы впоследствии выкупить свой земельный участок у администрации.

Хотя есть еще ряд причин, по которым необходимо обязательное оформление дома в собственность. Одна из них – это свобода распоряжаться своим имуществом. Ведь продать, сдать в аренду либо подарить дом можно, только имея соответствующие документы, главным из которых является именно свидетельство, зарегистрированное в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Только после этого право за собственниками будет оформлено юридически и закреплено документально.

С чего начать оформление

Самым первым шагом при оформлении собственного владения является посещение бюро технической инвентаризации – БТИ. Там изготавливаются технический паспорт и технический план. Частный дом должен быть поставлен на кадастровый учет. Здесь все зависит от того, на каком участке он находится и какой вид разрешенного использования указан в документах на землю.

Если сооружение расположено на дачном или садовом участке, то при его оформлении в настоящее время его не обязательно ставить на кадастровый учет.

По условиям дачной амнистии, чтобы оформить дачный домик, достаточно просто заполнить декларацию и указать в ней соответствующие сведения, которые присутствуют в проекте.

Совсем другое дело, если постройка расположена на земле, предоставленной для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства на земельном участке либо для индивидуального жилищного строительства.

Здесь оформление частного дома в собственность выглядит иначе. В первую очередь надо поставить его на кадастровый учет, результатом которого будет выдача технического паспорта, кадастрового паспорта и технического плана.

Документы для первичной государственной регистрации права собственности

Первичная регистрация потребует предоставления пакета документов в регистрационную палату. В первую очередь будущий собственник частного жилья должен иметь документ, удостоверяющий его личность, то есть паспорт. Если оформление недвижимости происходит заявителем по доверенности, потребуется сама доверенность и ее копия. В случае подачи документов на регистрацию до 1 марта 2015 года, достаточно предъявления кадастрового паспорта на жилое строение. После указанного срока, кроме кадастрового паспорта, понадобится разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Также необходимо предъявить документ, подтверждающий право владения земельным участком, на котором расположен дом и его кадастровый паспорт. Документы принимаются на регистрацию в соответствующий орган (территориальный орган Росреестра) по заявлению одного или нескольких владельцев с предъявлением квитанции и ее копии об уплате госпошлины.

Оформление права собственности при сделках

В результате таких сделок с недвижимостью, как дарение, мена, купля-продажа, вступление в наследство, необходимо оформление права собственности на нового владельца недвижимости. Регистрация такого права происходит в регистрирующем органе по заявительной системе и имеет ряд нюансов. Во-первых, следует предоставить квитанцию об уплате госпошлины, оригинал и копию. При подаче заявления следует иметь документ, удостоверяющий личность. Если заявителей несколько, то они все должны явиться на сделку со своими паспортами. Представители заявителей, если таковые имеются, должны предоставить оригинал и копию доверенности, заверенную у нотариуса.

Главным документом является свидетельство о праве собственности продавца на землю и дом. Первым пунктом в нем указаны документы, на основании которых эти свидетельства были выданы. Их тоже необходимо предоставить в Росреестр. Такими документами могут являться договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и другие. Если оформляется в собственность приусадебный земельный участок, то документом-основанием для него будет являться запись из хозяйственной книги. Ее выдает местная администрация.

Чтобы оформить частный дом в собственность, обязательно следует иметь согласие супруга или супруги на его продажу, если он приобретался в браке. Данный документ должен быть заверен нотариусом. Если недвижимость принадлежит нескольким собственникам, а продается лишь ее доля, необходимо для оформления права собственности предоставить отказ остальных законных владельцев от преимущественного права покупки. Потребуется и предоставление кадастрового паспорта, технического паспорта, технического плана на дом и кадастрового паспорта на земельный участок. В случае если собственниками являются недееспособные лица либо несовершеннолетние дети, надо предоставить разрешение органов опеки.

После предоставления в регистрирующий орган необходимых документов выдается расписка в их получении. Готовое свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок выдается в том же месте через 20 рабочих дней. В это же время происходит запись в реестр. Таков существующий порядок. Ранее при оформлении свидетельства требовалась регистрация договора, но в настоящий момент она отменена.

Ввод строительного объекта в эксплуатацию

Чтобы зарегистрировать право собственности на дом до 1 марта 2015 года, нет необходимости получать разрешение на ввод его в эксплуатацию. Этот документ не потребуется и при постановке построенного объекта индивидуального строительства на кадастровый учет для выполнения технического паспорта.

Однако строительство частного жилья и его оформление – серьезное дело. При этом следует соблюдать определенный порядок. Как только строение будет готово, необходимо вызвать из БТИ техников, которые выедут на объект, произведут соответствующие замеры, на основании которых будет изготовлен технический паспорт.

Далее будущие собственники обращаются с заявлением в местную администрацию, после чего следует присвоение объекту почтового адреса. В настоящее время единого порядка проведения данной процедуры нет, поэтому как правильно ее выполнить, подскажут в администрации по месту муниципального образования.

Следующим этапом процедуры введения частного дома в эксплуатацию является получение кадастрового паспорта на него. В БТИ предоставляются технический паспорт и справка о присвоении почтового адреса.

На их основании изготавливается кадастровый паспорт строения.

Вот, собственно, и все. Затем происходит получение документа, разрешающего ввод строительного объекта в эксплуатацию. Для этого, приложив полученные документы, следует обратиться в тот орган, который выдавал разрешение на строительство дома. Выдача данного документа происходит по заявлению владельца недвижимости.

Иногда могут быть затребованы и некоторые иные документы, которые нужны для ввода частного сооружения в эксплуатацию. Срок выдачи данного документа – 10 рабочих дней. Если власти отказывают в выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию частного дома, необходимо потребовать мотивированный отказ в письменном виде, иначе он не будет считаться обоснованным.

Таким образом, оформление права собственности на дом не такое уж трудное дело, и с ним при желании можно справиться самостоятельно, придерживаясь некоторых рекомендаций.

Однако если такого желания нет, это всегда можно поручить какой-либо юридической фирме, специализирующейся в этой сфере.

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

http://1nasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/oformit-dom-v-sobstvennost.html

8 (906) 787 65 35

Звоните и пишите с 9.00 — 18.00 без выходных

Оформление и регистрация

Справки и выписки

Оспаривание кадастровой стоимости

  • С 1 января 2018 года без межевания участка, вы не сможете им распоряжаться
  • В России отменят выдачу свидетельств о регистрации права собственности
  • Правильно купить земельный участок
  • Как приватизировать квартиру в Москве
  • Правовая экспертиза документов
  • Регистрация прав на квартиру
  • Как продать квартиру в Москве
  • Очередь в Регистрационной палате
  • Как правильно взять ипотечный кредит
  • Ещё одна схема мошенничества в недвижимости
  • Оформление квартиры в собственность
  • Ускорение регистрации недвижимости в Московской области
  • 7 вопросов о налоговом вычете при покупке недвижимости
  • Оформление недвижимости в Ленинском районе Московской области
  • Ускорение регистрации
  • Вступление в наследство, документы для вступления в наследство
  • Продление срока приватизации
  • Отказ в постановке на кадастровый учет
  • Как прописаться в садовом доме
  • Раздел и объединение земельного участка
  • Исправление технических ошибок в свидетельстве о государственной регистрации
  • Межевание земельного участка
  • Использовать материнский капитал для покупки квартиры
  • Получение почтового адреса

Оформить дом в собственность

Вы решили оформить свой дом в собственность и не знаете с чего начать. В данной статье мы решили ознакомить собственника недвижимости с основными моментами оформления их домов, а также остальных построек, которые находятся на участке.

Во-первых, необходимо понять, для чего вообще так необходимо оформление дома.

Наша компания рада предложить вам свои услуги в области подготовки всех необходимых документов, все документы мы готовим силами наших лучших кадастровых инженеров , с богатым опытом работы и большим пакетом успешно сданных дел.

Средняя стоимость подготовки пакета документов на загородный дом под ключ 15 000 тысяч рублей, просто свяжитесь с нашими специалистами по телефону 8 906 787 65 35 и вас подробно проконсультируют по вашему вопросу.

Существует несколько основных причин:

  • вы хотите зарегистрировать свое право собственности на дом, просто для того, чтобы быть спокойными в том, что ваше имущество юридически правильно оформлено и ваше право на дом закреплено за вами документально.
  • вы решили провести газ или электричество в дом, для этого необходимо подготовить технический и кадастровый паспорта и соответственно оформить дом в собственность.
  • вы решили продать, подарить, заложить дом, для этого необходимо подготовить надом технический план, поставить дом на Государственный кадастровый учет и зарегистрировать дом в регистрационной палате.

Любое оформление дома в собственность начинается с обращения к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер проводит инвентаризацию вашего объекта недвижимости, готовит технический план, проводит постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и подготавливает документы для регистрации объекта недвижимости в Регистрационной палате.

Для Кадастрового инженера от собственника обязательно понадобятся следующие документы:

  • Проект дома (при наличии)
  • Разрешение на строительство дома (если дом находится на землях ИЖС)
  • Постановление о присвоении адреса, если адрес дома отсутствует
  • Свидетельство на земельный участок
  • Кадастровая выписка на земельный участок
  • Паспорт, либо доверенность на лицо, представляющее собственника

С 2008 года введена ещё одна обязательная норма при подготовке документов для оформления дома – геодезическое координирование. Геодезическое координирование или по другому привязка дома к земельному участку, входит в обязанности кадастрового инженера и выполняется при выезде на ваш земельный участок и обмере вашего объекта недвижимости. Это нужно для того, чтобы Кадастровая палата и органы Росреестра документально убедились в том , что дом действительно находится в границах участка.

Важно знать, Если дом находится на землях населенных пунктов необходимым документом для оформления дома в собственность является РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО. Этот документ наши кадастровые инженеры, помогут вам получить, даже в том случае, если дом построен и уже давно стоит на участке.

Оформить дом в собственность вы можете не выходя из дома. Хотите узнать как? Просто позвоните и проконсультируйтесь с нашими специалистами по оформлению недвижимости.

Всё гораздо проще, чем кажется!

Здравствуйте, если дарственная у вас нотариальная, то она подлежит Государственной регистрации. Для более точной информации по стоимости работ, нам необходимо увидеть ваши документы, вы можете прислать копии либо на почту oformly@mail.ru, либо на ватсап на номер 8 906 787 65 35.

Здравствуйте, ды мы можем вам помочь оформить дом в собственность, вся работу будет выполнена в два этапа: 1 Этап-подготовка разрешения на строительство по времени 1,5 месяца, по стоимости 25 000 рублей. 2 Этап-выезд к вам на участок, обмер лома, подготовка технического плана на дом, постановка дома на кадастровый учет и регистрация дома в Росреестре, по времени 1 месяц, по стоимости работ 30 000 рублей.

Здравствуйте, нет смысла обращаться в БТИ, все те же документы по закону могут делать частные кадастровые инженеры, например, как наша организация, вы можете связаться с нашим специалистом по тел. 8 906 787 65 35 и он Вам все объяснит.

Здравствуйте, для оформления документов на загородный дом, вы можете связаться с нашим специалистом по тел. 8 906 787 65 35, он вас проконсультирует

Регистрация сделок с недвижимостью

Среди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Межевание земли станет обязательным

Если вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство. У нас работают знающие, опытные юристы, которые с радостью ответят на все ваши вопросы и введут в курс дела.

Оформление кадастрового паспорта земельного участка

Для такого важного процесса, как оформление кадастрового паспорта земельного участка, стоит обратиться к профессионалам нашей фирмы.

В данной статье можно найти необходимую информацию относительно того, как мы оказываем подобную услугу.

© 2009 — 2017 oformly.com

Всю информацию и бесплатную консультацию вы можете получить по телефону:

http://www.oformly.com/oformit-dom-v-sobstvennost.html

Необходимо изготовить техпаспорт на объект (дом, котельная и гараж)(а не межевание). После этого необходимо составить акт приема в эксплуатацию и сдать все на госрегистрацию.

  • Должен ли я плотить за документы 1 ответ
  • Как оформить дом в собственность
  • Договор дарения 2 ответа
  • Государственная регистрация ограничения права 1 ответ
  • Оформление документов на жилой дом

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.

Произошла ошибка при отправке!

Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.

http://rossovet.ru/item/609050-s-chego-nachat-oformlyat-postroennyiy-dom.html

This entry was posted in Наследство on by admin.

VII. Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества)

1.

Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):

— для физических лиц — 2 000 рублей;

— для организаций — 22 000 рублей;

2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;

3. Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

4. Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:

— для физических лиц — 1 000 рублей;

— для организаций — 4 000 рублей;

5. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

— для физических лиц — 350 рублей;

— для организаций — 6 000 рублей;

6. Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей.

Обращаем внимание, что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» по адресу:

— для юридических лиц https://rosreestr.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/,

— для физических лиц https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/.

При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30% (подробнее см. Информацию Росреестра от 26.07.2017).

Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, см. ст. 333.33 НК РФ.


Оставьте комментарий