Узнать кадастровый номер квартиры

» Как

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Как узнать кадастровую стоимость квартиры через Интернет онлайн

Кадастровая стоимость — это цена недвижимого имущества максимально приближенная к текущей рыночной стоимости объекта. Однако, она не учитывает важных индивидуальные особенностей  объекта, которые могут существенно повлиять на цену:

  • планировку/ перепланировку объекта
  • состояние коммуникаций и декора
  • стоимость ремонта
  • наличие дополнительного оборудования и систем

Содержимое страницы

Узнать онлайн на сайте Росреестра

Кадастровой является стоимость объекта недвижимости, установленная в ходе государственной кадастровой оценки (ст. 3 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ). Самый простой и удобный способ ее узнать — зайти на сайт Росреестра .

  1. 1 Заходим на сайт Росреестра.

    Внизу главной страницы расположен раздел «Электронные услуги и сервисы» — именно он вам и нужен, поскольку содержит бесплатный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», помеченный значком — «домиком».

  2. 2 Нажмите на этот значок и попадете на страницу сервиса.

    Он предлагает несколько вариантов поиска информации о кадастровой стоимости объекта: по адресу, кадастровому номеру, условному номеру, устаревшему номеру, номеру права или ограничения.

  3. 3 Отметьте выбранный вариант поиска и введите требуемые данные (адрес, кадастровый номер и т. п.).

Если вы ищете информацию по адресу вашей квартиры, обратите внимание на следующие моменты. В первой строке поиска по адресу вам предложат выбрать: «все», «ГКН» (государственный кадастр недвижимости) или «ЕГРП» (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Имейте в виду, что в ЕГРП сведений о кадастровой стоимости объектов нет. Поэтому лучше сразу выбрать ГКН. Если выберете «все», в результате поиска будет информация из двух реестров: ГКН и ЕГРП. Тогда уже среди этих результатов вам нужно будет выбрать данные из ГКН.

Но вернемся к заполнению полей поисковой страницы.

  • 4 Во второй строке поиска по адресу выберите наименование субъекта РФ, где находится ваша недвижимость.
  • 5 Далее введите адрес и нажмите кнопку «сформировать запрос». Имейте в виду, что поисковая система настроена так, что, если вы введете название вашего города одновременно и в поле «Район», и в поле «Населенный пункт», поиск может не дать результатов. Поэтому выберите название вашего города только в поле «Район». А поле «Населенный пункт» оставьте незаполненным.
  • 6 Далее введите улицу, дом и квартиру. Если же вы, к примеру, живете в деревне, выберите ваш район в соответствующем поле, деревню — в поле «Тип населенного пункта» и название деревни в поле «Населенный пункт». А затем уже введите улицу, дом и квартиру.

    Чтобы не запутаться с районами и типами населенных пунктов, можно поступить еще проще. Выберите на странице поиска только «все» или «ГКН», ваш регион, улицу, дом и квартиру. А остальные поля оставьте незаполненными, как показано на рисунке на странице слева. Обратите внимание: мы ищем квартиру № 42 в доме 40 по улице Советской во Владимирской области. Поэтому в графе слева поставили точку в строке «Адрес», поскольку поиск происходит по адресу. А вот ниже в графе слева «Права/ограничения» мы ничего не ставим, поиск по этому параметру не используем. То, что система там автоматически указывает «Алтайский край», ни на что не влияет, убирать это не нужно. Тогда система поиска предложит вам все адреса на данной улице в указанном субъекте РФ. Правда, если у вас популярная улица, которая есть во многих городах (например, Советская, Ленина или Победы), в результатах будут данные о нескольких объектах в разных населенных пунктах (см. рисунок ниже). Но уже среди них вы сможете выбрать свой, это несложно.

  • 5 Далее на странице с результатами поиска нажмите на свой адрес в строчке с ГКН. И вы попадете в другое окошко, где уже будет указана подробная информация о вашей недвижимости, хранящаяся в государственном реестре, в том числе и кадастровая стоимость.
  • Важное обстоятельство:

    Найти кадастровую стоимость вашей квартиры вы можете в любой момент на сайте rosreestr.ru в бесплатном сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

    Видеоинструкция

    Если по каким-то причинам вы не смогли узнать кадастровую стоимость вашей квартиры на сайте rosreestr.ru, можете лично подать запрос в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ). Или же направить этот запрос по почте.

    Форма запроса содержится в приложении 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.04. № 248. В запросе укажите, как и где вы хотите получить документ: лично в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ или по почте. Кадастровую справку вам должны выдать бесплатно не позднее чем через пять рабочих дней после получения запроса.

    Москва Широкая улица, вл13Б 2/9 27,000 руб./месяц

    Москва Каширское шоссе, 60к2 5/5 32,000 руб./месяц

    Москва Вешняковская улица, 26к1 3/14 28,000 руб./месяц

    Москва бульвар Адмирала Ушакова, 5 11/17 38,000 руб./месяц

    Москва бульвар Матроса Железняка, 20к1 1/9 28,000 руб./месяц

    Москва Азовская улица, 21 4/9 43,000 руб./месяц

      Титова Т.А.

    юрист на сайте Юстиция-Право

    юрист на сайте Мельникова М. В.

    юрист на сайте Мингазов Ю.С.

    юрист на сайте Сущеня Н. В.

    юрист на сайте Сушков М.В.

    юрист на сайте Балахтин Ф.В.

    юрист на сайте Юридический Союз

    юрист на сайте Легконогов Е. А.

    юрист на сайте Степанов Ю.В.

    юрист на сайте Шевченко О.П.

    юрист на сайте Высоцкая В.Б.

    юрист на сайте Берестов С.Н.

    юрист на сайте

    Здравствуйте, уважаемый гость!

    Сейчас на сайте 214 юристов.

    Какой у Вас вопрос?

    Комментариев пока нет!

    Каждый зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости имеет собственный уникальный идентификатор – кадастровый номер.

    Не являются исключением и жилые помещения, в том числе квартиры. Зная кадастровый номер квартиры, проверить самую важную для совершения сделки информацию не составит никакого труда.

    Кадастровый номер объекта можно узнать из выписки ЕГРП, свидетельства о регистрации прав, договора купли-продажи, представленного собственником, или же, если Вы не желаете афишировать свое желание проверить квартиру по кадастровому номеру, через ввод в форму запроса точного адреса объекта. По адресу Вам будет представлена та же самая информация, что и при поиске по кадастровому номеру.

    Что можно узнать по кадастровому номеру

    Сайт Росреестра дает всем желающим возможность проверить квартиру по кадастровому номеру через специальную форму запроса в режиме онлайн и узнать следующую информацию:

    • вид зарегистрированного права и дату регистрации объекта;
    • дату последнего обновления данных в базе;
    • наличие возможных ограничений на распоряжение имуществом (таких как арест, ипотека и т. д.);
    • площадь и кадастровую стоимость.

    Эта информация поможет проверить квартиру и убедиться в отсутствии критических проблем, мешающих заключению сделки купли-продажи.

    Недостатки способа проверки

    Несмотря на простоту и доступность, данный способ не является панацеей при заключении сделки и имеет ряд недостатков.

    1. Данные на сайте Росреестра не всегда находятся в актуальном состоянии. Обновление базы могло произойти недостаточно оперативно и есть риск попасть в неприятную ситуацию, обнаружив в базе сведения о наличии обременений, тогда как в реальности же они совсем недавно были отменены.
    2. Через кадастровый номер квартиры проверить наличие возможных притязаний третьих лиц не получится. Квартира может быть предметом судебного спора, на нее могут претендовать наследники или же она может быть отписана третьему лицу по договору ренты – все это нельзя проверить с помощью кадастрового номера.

    Наше предложение

    Если Вам необходимо комплексно проверить юридическую чистоту недвижимости, то советуем обратиться к специалистам проекта «КВАРТИРА БЕЗ РИСКОВ» за помощью. Наши юристы смогут проверить квартиру, стоящую на кадастровом учете, в течение 24 часов и оформят все онлайн без Вашего визита в офис. Стоимость такой услуги составляет от 6 000 рублей. Имея на руках заключение о полной проверке юридической чистоты приобретаемого жилья, Вам не потребуется проверять квартиру по кадастровому номеру!

    Оставьте комментарий